新北市新莊區中原路309號5F/13F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 30.1 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物27.43 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 榮富段 549 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 36.1
中原路中位 43.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 17%比中原路中位 低 30%比新莊區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。