新北市樹林區大安路622號8F/15F
2022-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物27.44 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 東山段 11-3 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.5
大安路中位 25.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 16%比大安路中位 低 36%比樹林區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+15%
2026 年推估920 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2013-04-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 19.5 萬/坪總 939 萬 2013-01-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 19.2 萬/坪總 946 萬 2013-01-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 19.9 萬/坪總 956 萬 2012-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2012-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 17.9 萬/坪總 880 萬 2012-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 19.2 萬/坪總 945 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。