新北市板橋區國慶路185之4號2F/7F
2018-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 34.3 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物29.83 坪
公設比9.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 和平段 54 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
國慶路中位 39
板橋區 2018 年中位 41.6
比國慶路中位 低 12%比板橋區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+44%
2026 年推估2,058 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。