新北市新莊區中正路893巷78號7F/14F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.3 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物24.84 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.9
中正路中位 35.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 12%比新莊區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 45.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-01-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 47.32 坪 34.6 萬/坪總 1,538 萬 2016-11-18 2F/14F 3房2廳1衛 · 47.26 坪 28.8 萬/坪總 1,360 萬 2013-06-06 10F/14F 3房1廳2衛 · 47.32 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2013-04-18 9F/14F 3房1廳2衛 · 47.32 坪 30 萬/坪總 1,328 萬 2013-04-03 6F/14F 3房1廳2衛 · 47.95 坪 28.1 萬/坪總 1,262 萬 2013-04-03 3F/14F 3房1廳2衛 · 47.32 坪 28.5 萬/坪總 1,264 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。