新北市五股區新城八路340號6F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,467 萬 40.6 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物16.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,467 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 44.1
新城八路中位 32.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 8%比新城八路中位 高 26%比五股區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,467 萬
+15%
2026 年推估1,684 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 44.3 萬/坪總 1,583 萬 2024-04-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 40.5 萬/坪總 1,585 萬 2022-11-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 44.6 萬/坪總 1,578 萬 2022-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 43.7 萬/坪總 1,560 萬 2022-09-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 44.6 萬/坪總 1,588 萬 2022-09-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 44.4 萬/坪總 1,560 萬 2022-08-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 42 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 44 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。