新北市中和區員山路387巷12號1F/9F
2014-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物20.24 坪
公設比40.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 員山段 384 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 36.6
員山路中位 36.3
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 19%比員山路中位 低 18%比中和區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的物含陽台外推。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。