新北市板橋區新月一街11號7F/11F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 54.5 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物14.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 新都段 115 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.1
新月一街中位 54.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 1%比新月一街中位 高 1%比板橋區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,440 萬
+13%
2026 年推估1,630 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 53.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 57.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 56.3 萬/坪總 1,495 萬 2022-02-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 46.6 萬/坪總 1,258 萬 2022-02-14 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 55.5 萬/坪總 1,453 萬 2021-12-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.85 坪 53.1 萬/坪總 1,398 萬 2021-12-06 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 54.1 萬/坪總 1,435 萬 2021-10-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 48.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。