新北市永和區仁愛路306巷81號10F/13F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 37.9 萬/坪 × 86.89 坪
權狀坪數86.89 坪
主建物40.2 坪
公設比44.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.89 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 46.69 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪86.89 坪
土地坐落 保生段 635 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.3
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 低 32%比永和區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。