新北市汐止區祥雲街40號4F/4F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物27.62 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 18.83 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 拱北段 353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.2
祥雲街中位 17
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 14%比祥雲街中位 低 18%比汐止區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+19%
2026 年推估570 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。