新北市新莊區新北大道三段222號6F/18F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 55.7 萬/坪 × 97.76 坪
權狀坪數97.76 坪
主建物46.39 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.76 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 51.37 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪97.76 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價4,540 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 54.1
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 3%比新北大道三段中位 高 3%比新莊區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,980 萬
+4%
2026 年推估5,162 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,632 萬
每月月付136,069 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 3F/18F 0房0廳0衛 · 127.94 坪 54.1 萬/坪總 6,713 萬 2024-08-01 5F/18F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 52.5 萬/坪總 4,715 萬 2024-05-09 13F/18F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 57.2 萬/坪總 5,140 萬 2024-04-19 14F/18F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 54.7 萬/坪總 4,958 萬 2023-08-15 15F/18F 0房0廳0衛 · 89.63 坪 55.3 萬/坪總 4,727 萬 2023-07-20 18F/18F 0房0廳0衛 · 105.89 坪 54.9 萬/坪總 5,228 萬 2023-07-20 17F/18F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 54.6 萬/坪總 4,948 萬 2023-05-21 8F/18F 0房0廳0衛 · 97.76 坪 52.2 萬/坪總 4,754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。