新北市永和區保福路二段16巷31號3F/5F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 57 萬/坪 × 15.22 坪
權狀坪數15.22 坪
主建物11.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 15.22 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪15.22 坪
土地坐落 信義段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
保福路二段中位 50.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比保福路二段中位 高 13%比永和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
+12%
2026 年推估974 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。