新北市新莊區中正路340巷31號12F/22F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 42.7 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物22.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 44.9
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 21%比新莊區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 65.2 萬/坪總 2,858 萬 2022-11-13 11F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 55.3 萬/坪總 2,268 萬 2022-04-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 53.4 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-10 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 46.7 萬/坪總 2,366 萬 2021-01-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 53.1 萬/坪總 2,188 萬 2020-10-15 21F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 48.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 46.2 萬/坪總 1,886 萬 2020-09-13 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 47.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。