新北市三重區元信一街7號20F/20F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,209 萬 64.1 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物15.31 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 仁信段 30 地號
價格拆解
成交總價2,209 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,769 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 60.5
元信一街中位 44.1
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 6%比元信一街中位 高 45%比三重區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,209 萬
+10%
2026 年推估2,419 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,415 萬
每月月付53,019 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 18F/20F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 63.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-07 19F/20F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 64.2 萬/坪總 2,002 萬 2023-08-05 17F/20F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 63.4 萬/坪總 1,950 萬 2023-07-30 15F/20F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 62.9 萬/坪總 1,960 萬 2023-07-08 14F/20F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 62.2 萬/坪總 1,917 萬 2023-06-29 16F/20F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 63.1 萬/坪總 1,741 萬 2023-06-11 9F/20F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 59.6 萬/坪總 1,845 萬 2023-06-03 11F/20F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 60.5 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。