新北市新莊區幸福東路148號15F/15F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,424 萬 74 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物25.66 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 中原段 291 地號
價格拆解
成交總價3,424 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,164 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 71.5
幸福東路中位 48.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 3%比幸福東路中位 高 51%比新莊區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,424 萬
+9%
2026 年推估3,739 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,531 萬
每月月付94,829 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 79.5 萬/坪總 3,650 萬 2023-08-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 72.5 萬/坪總 3,550 萬 2023-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 69.5 萬/坪總 3,442 萬 2023-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 71.5 萬/坪總 3,292 萬 2023-04-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 67.5 萬/坪總 3,106 萬 2023-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 66.5 萬/坪總 3,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。