新北市三芝區新庄子95之19號1F/2F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 145 萬 7 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物17.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 新小基隆段新庄子小段 37-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 11.2
新庄子中位 11.4
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 37%比新庄子中位 低 39%比三芝區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+52%
2026 年推估220 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。