新北市汐止區東勢街216巷20弄18之8號5F/6F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物11.19 坪
公設比58.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 東勢段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 22.1
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 29%比東勢街中位 低 53%比汐止區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+35%
2026 年推估643 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 1F/6F 0房0廳0衛 · 17.45 坪 37.3 萬/坪總 650 萬 2025-03-28 1F/6F 1房0廳1衛 · 17.45 坪 32.7 萬/坪總 570 萬 2022-03-31 3F/6F 1房1廳1衛 · 30.53 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2020-06-30 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 24.7 萬/坪總 425 萬 2015-01-04 5F/6F 0房1廳1衛 · 30.53 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2014-05-27 3F/6F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 17 萬/坪總 520 萬 2013-08-28 3F/6F 0房0廳0衛 · 30.53 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2013-06-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.18 坪 22.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。