新北市新莊區化成路463之11號
2015-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物32.5 坪
公設比5.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 興化段 205-10 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
化成路中位 33
新莊區 2015 年中位 36.7
比化成路中位 低 62%比新莊區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。