新北市中和區中原二街129號12F/23F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 58.7 萬/坪 × 85.56 坪
權狀坪數85.56 坪
主建物37.03 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.56 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 48.53 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪85.56 坪
土地坐落 華中段 61 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 53.3
中原二街中位 53.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比中原二街中位 高 10%比中和區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+10%
2026 年推估4,614 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 9F/23F 3房2廳2衛 · 85.54 坪 60.2 萬/坪總 4,295 萬 2022-07-28 8F/23F 4房2廳2衛 · 74.33 坪 56 萬/坪總 3,780 萬 2021-12-29 10F/23F 3房2廳2衛 · 85.56 坪 43.9 萬/坪總 3,250 萬 2021-09-01 22F/23F 4房2廳2衛 · 85.56 坪 39.3 萬/坪總 3,360 萬 2021-08-04 5F/23F 4房2廳2衛 · 85.54 坪 38.4 萬/坪總 3,288 萬 2014-06-04 8F/23F 4房1廳2衛 · 74.33 坪 49.2 萬/坪總 3,321 萬 2014-05-20 22F/23F 4房1廳2衛 · 85.56 坪 54.1 萬/坪總 3,871 萬 2014-05-08 21F/23F 4房1廳2衛 · 74.31 坪 52.2 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。