新北市土城區中央路四段52巷20號11F/20F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 54.2 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物25.06 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,390 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 低 1%比中央路四段中位 高 58%比土城區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,390 萬
-6%
2026 年推估2,246 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 2F/20F 1房0廳1衛 · 24.26 坪 24.6 萬/坪總 598 萬 2025-03-27 4F/20F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 37 萬/坪總 447 萬 2024-04-20 16F/20F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 56.3 萬/坪總 2,475 萬 2024-04-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 54.9 萬/坪總 2,433 萬 2024-04-13 13F/20F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 54.7 萬/坪總 2,418 萬 2024-04-06 15F/20F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 55.6 萬/坪總 2,455 萬 2024-03-15 12F/20F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 54.5 萬/坪總 2,405 萬 2024-03-10 20F/20F 3房2廳2衛 · 65.04 坪 56.2 萬/坪總 2,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。