新北市中和區民德路128巷1號4F/5F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 25.6 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物25.19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 華福段 18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
民德路中位 38
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比民德路中位 低 33%比中和區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+27%
2026 年推估903 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。