新北市中和區南山路122號18F/22F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 40.9 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物31.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 復興段 2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 46.2
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 11%比南山路中位 低 11%比中和區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+22%
2026 年推估2,626 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-06-21 17F/22F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 51 萬/坪總 2,680 萬 2025-04-20 19F/22F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 49.6 萬/坪總 3,000 萬 2023-10-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 29 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-08 22F/22F 4房2廳2衛 · 43.86 坪 43.6 萬/坪總 1,910 萬 2020-11-18 11F/22F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 46.2 萬/坪總 1,700 萬 2018-03-31 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 38.4 萬/坪總 1,658 萬 2015-11-20 5F/22F 3房2廳3衛 · 109.14 坪 5.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。