新北市新店區民族路17號11F/14F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 63.2 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物16.52 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.4
民族路中位 53.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 19%比新店區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+11%
2026 年推估1,879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 82.9 萬/坪總 2,230 萬 2020-05-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 65.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-01-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 59.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-12-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 59.9 萬/坪總 1,610 萬 2019-10-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 63.2 萬/坪總 1,700 萬 2019-09-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 64.1 萬/坪總 1,725 萬 2019-05-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 63.2 萬/坪總 1,700 萬 2018-10-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 61.8 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。