新北市土城區中央路四段132號4F/12F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 35.7 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物22.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 運校段 710 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比中央路四段中位 高 4%比土城區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+21%
2026 年推估2,004 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 5F/12F 3房2廳1衛 · 46.76 坪 35.9 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 35.6 萬/坪總 2,050 萬 2023-02-12 6F/12F 3房2廳1衛 · 46.76 坪 35.1 萬/坪總 1,640 萬 2021-03-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 29.7 萬/坪總 1,415 萬 2019-02-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 31.5 萬/坪總 1,950 萬 2018-12-08 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 29.1 萬/坪總 1,385 萬 2017-07-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 35.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。