新北市中和區工專路130號14F/14F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 41 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物16.73 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 華新段 1024-1 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 37.3
工專路中位 38.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 10%比工專路中位 高 6%比中和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,448 萬
+22%
2026 年推估1,769 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。