新北市三峽區民生街19巷7弄16之1號5F/10F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.2 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物16.09 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 民生段 534 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 23.9
民生街中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 68%比民生街中位 高 65%比三峽區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+23%
2026 年推估1,410 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 42.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-11-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 28.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-21 5F/10F 2房1廳1衛 · 35.76 坪 27.3 萬/坪總 975 萬 2021-09-26 8F/10F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 28.3 萬/坪總 1,029 萬 2021-07-22 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 27.1 萬/坪總 985 萬 2021-05-22 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 27.1 萬/坪總 968 萬 2019-11-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 23.9 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。