新北市中和區中原二街66號14F/24F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 61.7 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物22.23 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 51.8
中原二街中位 53.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 19%比中原二街中位 高 15%比中和區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,638 萬
+1%
2026 年推估2,672 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案建物價款為新台幣2388萬元整含其應有土地持分，車位價款為新台幣250萬元整含其應有土地持分。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。