新北市板橋區南雅東路27之8號5F/15F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 55.8 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物9.05 坪
公設比28%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 新興段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 51.9
南雅東路中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 8%比南雅東路中位 高 27%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+8%
2026 年推估843 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 53.7 萬/坪總 750 萬 2023-11-11 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 59.4 萬/坪總 830 萬 2023-06-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 53.7 萬/坪總 750 萬 2021-03-25 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 51.9 萬/坪總 725 萬 2020-01-06 3F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 51.4 萬/坪總 718 萬 2019-12-29 5F/15F 1房0廳1衛 · 13.98 坪 46.5 萬/坪總 650 萬 2019-09-01 3F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 49.2 萬/坪總 688 萬 2015-12-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 51.2 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。