新北市中和區中山路二段136巷28號3F/10F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 52.8 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物10.75 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 莊敬段 302 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 53.2
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 高 23%比中和區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+25%
2026 年推估1,578 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-07-16 4F/10F 0房0廳0衛 · 24.1 坪 50.8 萬/坪總 1,218 萬 2020-06-01 7F/10F 0房0廳0衛 · 24.41 坪 54.4 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-01 6F/10F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 54.6 萬/坪總 1,120 萬 2020-02-18 5F/10F 0房0廳0衛 · 21.63 坪 53.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-23 2F/10F 0房0廳0衛 · 19.34 坪 50 萬/坪總 968 萬 2014-07-22 6房1廳6衛 · 54.39 坪 62.2 萬/坪總 3,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。