新北市板橋區江寧路三段85巷14號
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 32.4 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物21.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 21.89 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 271 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 31.1
江寧路三段中位 41.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 4%比江寧路三段中位 低 22%比板橋區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+44%
2026 年推估1,022 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。