新北市樹林區學勤路238號18F/19F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 39 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物17.08 坪
公設比30.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 31
學勤路中位 28.4
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 26%比學勤路中位 高 37%比樹林區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,526 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 2F/19F 1房1廳1衛 · 26.64 坪 42.4 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-04 12F/19F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 42.1 萬/坪總 1,267 萬 2019-11-10 16F/19F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 33.3 萬/坪總 891 萬 2019-10-27 9F/19F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 26 萬/坪總 995 萬 2019-06-16 17F/19F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 24.9 萬/坪總 952 萬 2016-12-14 10F/19F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2014-11-12 16F/19F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 31 萬/坪總 830 萬 2014-08-17 3F/19F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 22.4 萬/坪總 854 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。