新北市中和區建康路10號7F/8F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 16,250 萬 29.2 萬/坪 × 557.3 坪
權狀坪數557.3 坪
主建物248.14 坪
公設比41.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 557.3 坪
└ 主建物 248.14 坪
└ 公設等 309.16 坪
土地持分 87.49 坪
0 坪557.3 坪
土地坐落 健康段 1111 地號
價格拆解
成交總價16,250 萬
扣車位後房價16,250 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.1
建康路中位 46.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比建康路中位 低 38%比中和區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交16,250 萬
+28%
2026 年推估20,779 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,250 萬
貸款（8 成）13,000 萬
每月月付487,032 元
30 年總利息4,533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-05-28 8F/8F 0房0廳0衛 · 559.61 坪 29 萬/坪總 16,250 萬 2015-12-13 2F/8F 0房0廳0衛 · 546.31 坪 34 萬/坪總 15,988 萬 2015-04-20 8F/8F 0房0廳0衛 · 279.8 坪 30.1 萬/坪總 7,450 萬 2014-09-11 7F/8F 0房0廳0衛 · 278.65 坪 30.2 萬/坪總 7,450 萬 2014-09-09 3F/8F 0房0廳0衛 · 2229.2 坪 26.4 萬/坪總 51,680 萬 2014-09-02 1F/8F 0房0廳0衛 · 397.33 坪 44.4 萬/坪總 16,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。