新北市板橋區新海路32號3F/7F
2014-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 36.7 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物22.17 坪
公設比43.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 公館段 938 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.8
新海路中位 41.8
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比新海路中位 低 12%比板橋區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。