新北市板橋區新生街13之1號1F/7F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 14.5 萬/坪 × 246.82 坪
權狀坪數246.82 坪
主建物24.93 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 246.82 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 221.89 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪246.82 坪
土地坐落 大庭段 198 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
新生街中位 37.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新生街中位 低 61%比板橋區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。