新北市三重區仁安街71號6F/10F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 41.9 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.01 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 富貴段 641 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 37.2
仁安街中位 40.7
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 13%比仁安街中位 高 3%比三重區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+15%
2026 年推估1,547 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。