新北市樹林區中和街20之1號5F/8F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 22.7 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物18.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 樂山段 151 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價813 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.1
中和街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 2%比中和街中位 低 4%比樹林區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+34%
2026 年推估1,266 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。