新北市汐止區新興路79之2號21F/21F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,677 萬 79.6 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物17.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 智興段 891 地號
價格拆解
成交總價2,677 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,382 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 73.5
新興路中位 35.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 8%比新興路中位 高 127%比汐止區 2024 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,677 萬
+7%
2026 年推估2,873 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,391 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。