新北市土城區莊園街19號12F/22F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 59.5 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物16.05 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 55.1
莊園街中位 44.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 8%比莊園街中位 高 33%比土城區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
-2%
2026 年推估2,151 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 9F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 73.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-12-01 19F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 73.3 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-15 10F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 63.5 萬/坪總 1,646 萬 2021-03-31 22F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 55.1 萬/坪總 1,430 萬 2020-12-25 19F/22F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 55.1 萬/坪總 1,428 萬 2020-12-17 11F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 51.5 萬/坪總 1,336 萬 2020-08-20 17F/22F 1房2廳1衛 · 25.94 坪 48.4 萬/坪總 1,255 萬 2015-07-14 18F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 48.2 萬/坪總 1,249 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。