新北市三峽區學勤路170號25F/25F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,412 萬 34.2 萬/坪 × 70.54 坪
權狀坪數70.54 坪
主建物37.45 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.54 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價2,412 萬
扣車位後房價2,412 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 24.2
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 41%比學勤路中位 高 24%比三峽區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,412 萬
+34%
2026 年推估3,227 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,291 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-21 22F/25F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 28.2 萬/坪總 2,320 萬 2019-08-29 9F/25F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 27.2 萬/坪總 1,920 萬 2019-04-11 18F/25F 3房2廳2衛 · 70.54 坪 24.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-08-06 19F/25F 4房2廳2衛 · 82.34 坪 21.6 萬/坪總 1,780 萬 2016-07-13 23F/25F 4房2廳2衛 · 82.34 坪 23.6 萬/坪總 1,945 萬 2015-10-24 23F/25F 4房2廳2衛 · 82.34 坪 21.9 萬/坪總 1,805 萬 2014-12-08 13F/25F 4房2廳2衛 · 82.34 坪 24.2 萬/坪總 1,990 萬 2013-09-26 0房0廳0衛 · 53.52 坪 35.3 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。