新北市泰山區明志路三段79號14F/14F
2015-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 24.8 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 泰山段三小段 411 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
明志路三段中位 30.6
泰山區 2015 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 低 19%比泰山區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路三段74巷19號 33 萬/坪 明志路三段351巷21號 31.1 萬/坪 明志路三段84號 25.9 萬/坪 明志路三段204巷10弄28號 30.1 萬/坪 明志路三段106號 39.7 萬/坪 明志路三段204巷10弄10號 50.1 萬/坪 明志路三段341巷3弄9號 30 萬/坪 明志路三段74巷4號 20.3 萬/坪 明志路三段273號 34.9 萬/坪 明志路三段145巷48號 45.7 萬/坪 明志路三段350之3號 32.3 萬/坪 明志路三段196巷21弄14號 27.6 萬/坪 明志路三段142巷102號 35.6 萬/坪 明志路三段182巷18號 42.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。