新北市板橋區僑中二街118之6號14F/22F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 31.8 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物29.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 35.1
僑中二街中位 34
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比僑中二街中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+27%
2026 年推估2,456 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 12F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 53.6 萬/坪總 3,300 萬 2020-06-26 14F/22F 4房2廳2衛 · 60.62 坪 34.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-12 12F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 34.8 萬/坪總 2,140 萬 2020-01-16 10F/22F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 32.8 萬/坪總 1,725 萬 2019-09-21 13F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 34.6 萬/坪總 2,100 萬 2019-08-30 22F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 34.3 萬/坪總 2,108 萬 2018-08-03 16F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 35.1 萬/坪總 2,158 萬 2018-05-21 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 29.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。