新北市新店區溪園路389之3號5F/14F
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 776 萬 48.2 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物10.61 坪
公設比23.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 49.6
溪園路中位 49.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比溪園路中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交776 萬
+18%
2026 年推估915 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 59.3 萬/坪總 955 萬 2021-12-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 57.9 萬/坪總 932 萬 2021-03-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 52.5 萬/坪總 845 萬 2021-01-15 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 53 萬/坪總 853 萬 2017-04-05 5F/14F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 46.6 萬/坪總 750 萬 2016-08-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 8.05 坪 48.5 萬/坪總 390 萬 2016-07-09 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 47.5 萬/坪總 765 萬 2015-12-03 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 43.4 萬/坪總 698 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。