新北市新莊區八德街204號5F/9F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 25.8 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物21.89 坪
公設比39.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 四維段 746 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
八德街中位 30
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 14%比新莊區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。