新北市三峽區大德路28號9F/14F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 34.3 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物27.78 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 大學段一小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 25.1
大德路中位 29
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 37%比大德路中位 高 18%比三峽區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+21%
2026 年推估1,633 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 38.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-12-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.56 坪 30.1 萬/坪總 1,192 萬 2020-10-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.56 坪 27.6 萬/坪總 1,090 萬 2018-07-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 25.1 萬/坪總 856 萬 2015-11-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.24 坪 22.2 萬/坪總 1,340 萬 2013-10-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.24 坪 23.2 萬/坪總 1,400 萬 2013-04-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 39.56 坪 24 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。