新北市泰山區美寧街57巷35弄8號5F/5F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 20.6 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物33.22 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 11 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 泰林段 701 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
美寧街中位 22.1
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比美寧街中位 低 7%比泰山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。