新北市五股區新城三路1號10F/14F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 28.8 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物20.42 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 芳洲段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.1
新城三路中位 31.2
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 2%比新城三路中位 低 8%比五股區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 27.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-05-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 26.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-02-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 24.9 萬/坪總 1,084 萬 2017-11-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 28.1 萬/坪總 1,192 萬 2017-08-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 25.4 萬/坪總 1,109 萬 2017-07-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 25 萬/坪總 1,089 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。