新北市土城區永豐路270巷19弄1號7F/8F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 21.9 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物10.4 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 永豐段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.2
永豐路中位 37.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比永豐路中位 低 41%比土城區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+40%
2026 年推估488 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。