新北市汐止區伯爵街12巷24弄2號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物42.67 坪
公設比28%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 26.03 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 北峰段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
伯爵街中位 20.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+29%
2026 年推估1,615 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費300000元；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。