新北市板橋區松江街72巷26號1F/4F
2024-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 71.7 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物11.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 11.85 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 224-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 61.2
松江街中位 47.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 17%比松江街中位 高 52%比板橋區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+2%
2026 年推估869 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。