新北市蘆洲區集賢路368巷6號15F/17F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32.3 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物35.97 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 樹德段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 41.9
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 23%比集賢路中位 低 26%比蘆洲區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+41%
2026 年推估2,681 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-20 6F/17F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 52 萬/坪總 1,780 萬 2024-12-19 12F/17F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 54.7 萬/坪總 1,875 萬 2024-04-18 12F/17F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 45.8 萬/坪總 1,570 萬 2017-01-14 8F/17F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 31.2 萬/坪總 1,070 萬 2016-08-22 11F/17F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 41.9 萬/坪總 990 萬 2015-05-02 6F/17F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 35.3 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。