新北市中和區民利街80號3F/7F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 33.7 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物19.88 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 民利段 495 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.5
民利街中位 41.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比民利街中位 低 19%比中和區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+25%
2026 年推估1,828 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。